สำนักงานที่ดินจังหวัดระยอง สาขาปลวกแดง

สำนักงานที่ดินจังหวัดระยอง สาขาปลวกแดง (21140)

โทร. 0-3865-9093 โทรสาร 0-3865-9093

E-mail address : ryg-pluakdaeng@dol.go.th

สถานทีตั้ง (แผนที่)	ถนนปรีมย์ประชาธิปราชฎร์ ตำบลปลวกแดง อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง
เขตพื้นที่ที่รับผิดชอบ	อำเภอปลวกแดง
เจ้าพนักงานที่ดิน (สาขา)	โทร. 0-3865-9093
หัวหน้าฝ่ายทะเบียน	โทร. 0-3865-9093
หัวหน้าฝ่ายรังวัด	โทร. 0-3865-9093
หัวหน้าฝ่ายอำนวยการ	โทร. 0-3865-9093

ติดต่อเรา

536 หมู่ 1 ตำบลปลวกแดง อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง 21140
Email: ryg-pluakdaeng@dol.go.th
โทร: 038-659093

กรอบอัตรากำลังข้าราชการและลูกจ้างสำนักงานที่ดินจังหวัดระยอง สาขาปลวกแดง

ทำเนียบเจ้าพนักงาน

รายชื่อผู้ดำรงตำแหน่งเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดระยอง สาขาปลวกแดง

ชื่อ - นามสกุล	ตำแหน่ง	จาก	ถึง
1.นางจรีรัตน์ ประทุมพิทักษ์	(หัวหน้าส่วนแยก)	7 ธ.ค. 2542	23 ก.ย. 2550
2.นายสุรพล รามนัฏ	(หัวหน้าส่วนแยก)	24 ก.ย. 2550	9 ธ.ค. 2551
3.นายสุรพล รามนัฏ	(จพด. สาขา)	8 ธ.ค. 2551	22 ม.ค. 2553
4.นายสุชัย อุ่ยเจริญ	(จพด. สาขา)	8 ก.พ. 2553	16 มี.ค. 2555
5.นายศุภโชค ฉ่างทองคำ	(จพด. สาขา)	17 มี.ค. 2555	30 ก.ย. 2558
6.นายธนินทร์ บุญศรีโรจน์	(จพด. สาขา)	1 ต.ค. 2558	16 ธ.ค. 2559
7.นายนิพนธ์ วรกรรณ	(จพด. สาขา)	19 ธ.ค. 2559	3 เม.ย. 2563
8.นายทวี เบ็นหะซัน	(จพด. สาขา)	18 พ.ค. 2563	31 มี.ค. 2565
9.นายประชา จุทอง	(จพด. สาขา)	25 เม.ย. 2565	ถึงปัจจุบัน

FAQ คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย สำนักงานที่ดินจังหวัดระยอง

Q : สอบถามค่าใช้จ่ายในการโอน?

A : ***กรณีบุคคลธรรมดา***

1.ค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2 คิดจากราคาประเมิน

2.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดตามจำนวนปีที่ได้มา โดยคิดไม่เกิน ร้อยละ 2.5 จากราคาประเมิน

3.(กรณีการได้มาเกิน 5 ปี) ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.5 คิดจากราคาที่สูงกว่า ระหว่างราคาทุนทรัพย์และราคาประเมิน

4.(กรณีการได้มาไม่เกิน 5 ปี) ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3 คิดจากราคาที่สูงกว่า ระหว่างราคาทุนทรัพย์และราคาประเมิน

*** กรณีนิติบุคคล***

1.ค่าธรรมเนียม ร้อยละ 2 คิดจากราคาประเมิน

2.ค่าภาษีเงินได้นิติบุคคล ร้อยละ 1 คิดจากราคาที่สูง ระหว่างราคาขายกับราคาประเมิน

3.ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3 คิดจากราคาที่สูง ระหว่างราคาขายกับราคาประเมิน

**นิติบุคคลขาย ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะทุกราย ตามประมวลรัษฎากร**

Q : ขอทราบราคาประเมินทำอย่างไร?

A : ท่านสามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศได้ด้วยตัวเอง โดยไปที่เว็บไซต์ http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/ หรือใช้แอพพลิเคชั่น landsmap หรือทางเว็บไซต์ http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/ เพื่อค้นหารูปแปลงที่ดินท่านจะทราบราคาประเมินได้

Q : สัญญาขายฝากทำสัญญา 6 เดือนได้ไหม?

A : สัญญาขายฝากต้องกำหนดเวลาไถ่ไม่น้อยกว่า 1 ปี

Q : กรณีที่จะขอคัดสำเนาเอกสาร อช.13 และแบบแสดงรายการนิติบุคคล ในกรณีที่ผู้จัดการนิติไมได้ไปเอง ต้องมีหนังสือมอบอำนาจหรือเปล่า?

A : ถ้ามีรายละเอียดของ อช.13 มา สามารถขอถ่ายได้เลย ไม่ต้องมอบอำนาจ

Q : ขอสอบถามเรื่องการโอนขายตึกแถวต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

A : โฉนดที่ดิน, ทะเบียนบ้านหลังที่ขาย, บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, ทะเบียนสมรส, ใบเปลี่ยนชื่อตัว, ชื่อสกุล, คำนำหน้านาม (ถ้ามี) ทุกอย่างเป็นเอกสารฉบับจริงทั้งหมด

Q : เบอร์ติดต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดระยอง

A : สนง.ที่ดินจังหวัดระยอง โทร.038-611074, 038614112 FAX.038-611074, 038614112

*ประชาสัมพันธ์

#กด 101

*ฝ่ายทะเบียน

#กด 102, 103

*งานฝ่ายรังวัด

#กด 104

*กลุ่มงานวิชาการที่ดิน

#กด 105

*งานการเงินและบัญชี

#กด 106

*เจ้าพนักงานที่ดิน

#กด 107

*แฟกซ์

#กด 108

*ฝ่ายอำนวยการ

#กด 0

Q : เบอร์ติดต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดระยองและสาขาอื่นๆ หน่อยครับ?

A :

1.สำนักงานที่ดินจังหวัดระยอง 038-611074, 038614112

2.สำนักงานที่ดินจังหวัดระยอง สาขาแกลง 038-669259

3.สำนักงานที่ดินจังหวัดระยอง สาขาบ้านค่าย 038-641007

4.สำนักงานที่ดินจังหวัดระยอง สาขาบ้านฉาง 038-601793

5.สำนักงานที่ดินจังหวัดระยอง สาขาปลวกแดง 038-659093

Q : สอบถาม ภาษีการโอนคอนโด?

A :

1.ค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2 คิดจากราคาประเมิน

2.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดตามจำนวนปีที่ได้มา โดยคิดไม่เกิน ร้อยละ 2.5 จากราคาประเมิน

3.(กรณีการได้มาเกิน 5 ปี) ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.5 คิดจากราคาที่สูงกว่า ระหว่างราคาทุนทรัพย์และราคาประเมิน

4.(กรณีการได้มาไม่เกิน 5 ปี) ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3 คิดจากราคาที่สูงกว่า ระหว่างราคาทุนทรัพย์และราคาประเมิน

Q : ที่ดินอยู่ต่างจังหวัดจะโอนที่ระยองได้ไหม?

A :

1.การที่ที่ดินอยู่ต่างจังหวัดก็สามารถมาดำเนินการให้ที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดระยองหรือที่อื่นๆ ได้ค่ะ

2.เอกสารที่ต้องเตรียม โฉนดที่ดินฉบับจริง บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ตัวจริงของผู้ให้ และผู้รับให้ หากเป็นบิดาให้บุตรต้องเตรียมทะเบียนสมรสระหว่างบิดาและมารดามาด้วยนะคะ พร้อมทั้งให้มารดามาเซ็นต์ยินยอม

3.ค่าใช้จ่ายกรณีบิดาให้บุตรที่ชอบด้วยกฎหมายอยู่ที่ 1% ของราคาประเมิน

4.ระยะเวลาในการทำเรื่องประมาณ 15-30 วัน

Q : ต้องการแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ?

A : ดาวน์โหลดจากเว็บกรมที่ดิน

Q : ในกรณีที่เรามีที่ดิน ให้คนอื่นเช่าทำธุรกิจอาคารพาณิชย์ เจ้าของที่ดินต้องเสียภาษีอย่างไรคะ

A : ถ้าท่านประสงค์จะสอบถามการเสียภาษีที่ดิน ขอให้สอบถาม/ขอคำแนะนำจาก องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เจ้าของพื้นที่ ซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบโดยตรงได้เลยครับ

Q : อยากทราบการคำนวณค่าใช้จ่ายเบื้องต้น

A : ท่านสามารถเข้าไปใช้บริการได้ที่ระบบให้บริการคำนวณภาษีอากร หรือเว็บไซต์นี้ http://lecs.dol.go.th/rcal/#/

Q : การขอคัดเอกสาร สัญญาซื้อขาย

A : เจ้าของคอนโดยืนคำขอคัดเอกสารสัญญาซื้อขาย

--บัตรประชาชนตัวจริงผู้ขอ(เจ้าของ)

--รายละเอียดห้องชุดที่จะขอคัดเอกสาร

Q : ชำระค่าธรรมด้วยการโอนเงินได้ไหม?

A : โอนไม่ได้ แต่สามารถแสกน QR code/รูดบัตรเดบิต/เครดิต

Q : เอกสารที่ต้องใช้ในการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและมรดก

A : เอกสารที่ต้องใช้ในการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดก

1.คำสั่งศาลแต่งตั้งผู้จัดการมรดก

2.มรณบัตรเจ้ามรดก

3.บัตรประชาชน / ทะเบียนบ้านผู้จัดการมรดก

4.หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัวชื่อสกุล (ถ้ามี)

5.โฉนดที่ดิน

**ใช้เอกสารตัวจริง

เอกสารที่ต้องใช้ในการจดทะเบียนโอนมรดก

1.ถ้าโอนมรดกพินัยกรรม ให้นำพินัยกรรมไปแสดงด้วย

2.บัตรประชาชน+ทะเบียนบ้านผู้รับมรดก

3.หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัวชื่อสกุล (ถ้ามี)

4.โฉนดที่ดิน

**ใช้เอกสารตัวจริง

Q : ค่าคำขออื่นๆ มีอะไรบ้าง?

A : ค่าคำขอ

แปลงละ 5 บาท

ค่าพยาน 20 บาท

** กรณีมอบอำนาจ**

เพิ่มค่ามอบอำนาจ 20 บาท

อากรแสตมป์ 30 บาท

ใบระวางที่ดิน

ค่าคำขอ 5 บาท

รูประวางที่ดินแปลงละ 5 บาท

ค่าพยาน 20 บาท

Q : เอกสารที่ต้องใช้โอน ที่ดินแบบซื้อขาย

A : คู่สัญญา (ผู้ขาย-ผู้ซื้อ) ทำนิติกรรมด้วยกันที่ สนง.ที่ดิน

หลักฐานเอกสาร

1.บัตรประชาชน

2.ทะเบียนบ้าน

3.ใบเปลี่ยนชื่อตัว/ชื่อสกุล(ถ้ามี)

4.หนังสือยินยอมคู่สมรส(ถ้ามี)

5.ใบอนุญาตปลูกสร้าง(ถ้ามี)

6.โฉนดที่ดิน

**ใช้เอกสารตัวจริง**